据了解，个人住房贷款转为住房公积金贷款是指符合新乡市住房公积金贷款条件的职工，经新乡住房公积金管理机构同意，将已经办理且尚未结清的商业个人住房贷款余额，按照“先结清，再申请”的程序，转为个人住房公积金贷款，简称“商转公”贷款。该新*自年6月1日起执行。
新乡买房贷款商转公，各方怎么看
市民陈先生：(首付)30%的话应该是七万九千多(那20%呢)(首付)20%算下来五万八千多最起码手里边可以省下省下两万多块钱可以再去装修装修
用公积金贷款买房，新乡市除了购买首套普通住房的首付比例降低到了20%，从年9月1号开始，二套房的首付比例也降低至20%。为了帮助更多的职工实现住房梦，新乡市在这次新*中开通了“商转公”贷款绿色通道：即商业贷款可以转为公积金贷款。
市民韩林：最大的好处就是公积金贷款利息很低大概和商业贷款差20万左右因为我买的时候利息比较高7.9%
在年7月6号出台的房产新*中，有关住房公积金提取有两方面的优惠*策：一是一年改为五年，即：职工购买住房的，可凭5年内的购房合同或者房屋所有权证，申请提出公积金。二是五年改为一年，即本行*区域内户籍职工与所在单位终止劳动关系，未重新就业满一年的，凭未就业证明可申请一次性销户提取。新*实施以来，提取住房公积金的人数逐月翻番。
新乡市住房公积金中心付清萍：五月份新*实施以来五月当月提取了万多人截止到8月底提取的金额是1.43亿提取的人次是多人翻了一番还要多叫号最多一天叫到人
新乡“商转公”贷款流程
(一)借款人提供贷款证明材料。
(二)管理中心审核、决定。
(三)受托银行复审、签订借款合同、办理房产抵押登记手续。
(四)受托银行将贷款材料递交管理中心相关科(站)。
(五)放贷。
新乡“商转公”贷款条件
(一)符合新乡市个人住房公积金现行贷款条件。
(二)“商转公”的商业个人住房贷款结余数为零。
(三)“商转公”的住房有《房屋产权证》，同意抵押。
新乡“商转公”贷款应提供的证明材料
(一)提供《新乡市个人住房公积金贷款申请表》1份。
(二)提供借款人及配偶身份证、户口本原件及2份复印件。
★户口本上不显示夫妻关系的要提供结婚证原件及2份复印
件;
★借款人未婚的，提供未婚声明2份及借款人户口所在地婚姻登记处出具的《无婚姻登记记录证明》原件及1份复印件;
★借款人离异未再婚的，提供：⑴未再婚声明2份;⑵借款人户口所在地婚姻登记处出具的《无婚姻登记记录证明》原件及1份复印件;⑶离婚证及离婚协议书或离婚判决书原件及2份复印件;
★借款人丧偶未再婚的，提供：⑴未再婚声明2份;⑵借款人户口所在地婚姻登记处出具的《无婚姻登记记录证明》原件及1份复印件;⑶死亡证明原件及2份复印件。
(三)提供人行出具的借款人及配偶《个人信用报告》原件及1份复印件。
(四)提供《商品房买卖合同》原件及2份复印件。
(五)提供所购住房《中华人民共和国税收缴款书》原件及2份复印件。
(六)提供所购住房《房屋产权证》、《国有土地证》(单元房除外)原件及2份复印件。
(七)提供商贷银行出具的个人贷款(结清)对账单2份。
(八)提供家庭成员(包括借款人、配偶及未成年子女)户口所在地和购房所在地县(市)级以上房管部门出具的《房产查询证明》原件及1份复印件。
新乡“商转公”贷款额度和期限
贷款金额为结清商贷余额，且不超过现行最高贷款额及月还款额。
贷款期限按照新乡市个人住房公积金现行贷款*策执行。
新乡“商转公”贷款怎么发
受托银行应依据新乡市住房公积金管理中心审批，受托银行复审通过的《新乡市个人住房公积金贷款申请表》和《新乡市住房公积金个人住房贷款通知单》，办理贷款资金发放手续;贷款资金应划入借款人在银行开设的账户内。
新乡“商转公”用到哪些材料
(一)《新乡市个人住房公积金贷款申请表》1份及1份机打件
----银行存原件，管理中心信贷科(管理站)存机打件;
(二)身份证、户口本、结婚证、离婚证、离婚协议书
(离婚判决书、死亡证明)2份复印件
----银行，管理中心信贷科(管理站)各存1份;未婚声明、婚姻状况证明、房产查询证明、个人信用报告原件(复印件)
----银行存原件，管理中心信贷科(管理站)存复印件(原件);
(三)《商品房买卖合同》2份复印件
----银行，管理中心信贷科(管理站)各存1份;
(四)《中华人民共和国税收缴款书》2份复印件
----银行，管理中心信贷科(管理站)各存1份;
(五)所购住房《房屋产权证》、《国有土地证》(单元房除外)2份复印件
----银行，管理中心信贷科(管理站)各存1份;
(六)商贷银行出具的个人贷款(结清)对账单2份
----银行，管理中心信贷科(管理站)各存1份;
(七)《房屋他项权证》原件及2份复印件(复印件盖受托银行贷款业务章或“与原件核对一致”长条章和经办人名章)
----银行存原件及1份复印件，管理中心信贷科(管理站)存1份复印件;
(八)《住房公积金借款合同》原件
----银行，管理中心信贷科(管理站)各存1份。
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