再现地王
自从年8月10日，爆出的双地王让我们重新开始看待新乡东南片区的价值，新中大道南段——科隆大道——新二街围合区域被业内人士戏称“地王片区”。
半路杀出黑马
今日上午10点，地王片区中编号为—11宗地，面积为41.亩的地块，通过网络交易系统开拍，起始价万元/亩，经过2个多小时88轮的激烈角逐，最终河南宸瑞堂实业有限公司以2.64亿元的成交价拍得该地块。
新晋地王地块（-11）土地用途为住宅兼商用，出让年限为70年，容积率大于2.0并小于3.5，按照最大的容积率计算，单价为万元/亩，楼面价达到了元/㎡。和今年8月10日的新乡佳兆业的楼面价是一样的。
小编通过公开系统查询到河南宸瑞堂实业有限公司是一家以生物科技开发、技术资询、批发零售、企业管理营销策划、建筑工程施工的公司，通过百度查询到该公司未曾有过房地产操盘项目，可以说豪掷2.64亿拿地的房企十分低调。
同地不同命
一边是9月新贵（—11），一边是二度流拍（—8），这两宗地同样出身地王片区，同样经过两次土拍（今年8月10日土拍时均被流拍），但是命运却迥然不同，今天的场景小编瞬间想到了九王夺嫡中的四阿哥和八阿哥。
目前，地王片区仅剩—8地块，未来再挂牌出让的话，将会是今年唯一一个三度挂牌的地块，而围绕此地块展开的土拍大战势必腥风血雨。
—8未成交
今天上午，新乡市区出让5宗地块，共.亩，除了新晋地王—11与—8地块以外，其余只有1宗土地成交其余2宗流拍，详细竞拍信息如下：
向阳路地块
-15地块位置在牧野大道与向阳路东北角，出让面积.12㎡（8.亩），容积率为大于2.0小于3.0，用途住宅兼商用，起拍价万元/亩。经过1轮竞拍，被新乡市强业房地产开发有限公司竞得，单价为万元/亩，楼面价为元/㎡。
—15成交图
—15示意图
文化商业街地块
-17地块位置在人民路以北、军分区以东、东方文化商业街以南、天隆成以西，出让面积.63㎡（46.亩），用途住宅兼商用，而且起拍价已达到万/亩。地理位置如此优越，但是却在本次土地竞拍中流拍。
—17未成交图
—17示意图
新濮片区地块
-19地块位置在东明大道以东、中原东路以南，出让面积.64㎡（37.亩），用途住宅兼商用，起拍价万元/亩。该地块作为新濮片区的热门区域，也在本次土地竞拍中流拍。
—19未成交图
—19示意图
新乡土拍冰火两重天
截止到今天为止9月份的土拍已经落幕，共出让的5宗地，成交2宗，流拍3宗，这个结果也是让人始料未及。因为从这5宗地的地理位置、片区配套、都是很不错的项目地址，从起拍价格来说都是当今市场正常的起拍价格。
但是为何几宗地的土拍情况会呈现冰火两重天的情况呢？在小编看来，这是房企的矛盾心理。其一，在物价通货膨胀的今天地价不断上涨，拿地成本比较高。其二新乡目前的楼市综合情况为新盘较多，竞争压力也是一个重要因素。其三，新乡的房价已经到达了一个新的阶段，房企要综合考虑他的盈利情况，在拿地方面非常谨慎。
当然我们不能以这一两个月定论土地市场，我们应该放在一个阶段看这个现象。毕竟今年上半年的土地市场一路开挂般的在进行土拍，下半年的土拍时遇冷是还是两极分化，这些还得根据后续的土地市场的综合表现来判断。
网友们也可以大胆猜想下，—8这块地如果再被挂牌出让，究竟会被哪家房企拿下？
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