随着“金九”的到来，8月落下帷幕，回顾这一个月，新乡土拍市场步伐放缓，但新房市场一如既往的火热，共有19个项目获得新批预售66张，值得一提的是二手房市场，8月下半旬市场均价持续走高。
那么，下面就用数据说话，具体分析一下8月新乡楼市表现如何。
一、土地市场解读
8月份土地市场共计成交土地3宗，成交总金额约.亿，成交总面积共.07平方米，其中成交商住用地2宗、住宅用地1宗。
二、新房市场
8月份新乡共下发预售许可证66张分别由19个项目获得，其中平原示范区获得预售证最多，共获得15张预售许可证。
三、二手房市场解读
2.18月份二手房市场价格明显上涨
8月份新乡整体二手房挂牌均价为元/平方米，环比7月份，上涨2.51%。年新乡二手房住宅市场均价自2月份持续走低后，8月上涨趋势明显。8月份挂牌量相比七月份稍有减少，自4月份开始新乡二手房挂牌量开始呈持续下降状态。
数据来源：诸葛找房
从单月挂牌价趋势来看，8月份新乡挂牌价走势幅度上半旬波动较小，8月下半旬房价波动较大，总体房价呈上涨状态。
数据来源：诸葛找房
2.28月份新乡市二手房住宅挂牌房源90—平以上三室房源涨幅最快，市场改善型住宅有较多选择性。
从二手房挂牌房源面积分布来看，90-平方米占比最多为50%，相比上月上涨3%；其次为60-90平方米，占比19%，相比上月下降1%。60平以下占比10%,相比七月下降1%，可见8月份市场大面积住宅类型房源量增多。
数据来源：诸葛找房
从二手房挂牌房源居室分布来看，3居占比最多，占比52%，相比七月份上涨4%；其次为2居，占比25%，相比七月下降1%，1居室占比7%，相比上周减少4%，8月份3居室增长最多。
数据来源：诸葛找房
2.3红旗区挂牌价涨幅0.66%，涨幅排行第一
从8月份各城区二手住宅挂牌均价来看，红旗区涨幅最大，环比上涨0.66%；卫滨区环比上月涨幅0.53%；高新区环比上涨0.25%；平原示范区环比上涨0.19%。
卫滨区环比下降0.32%，作为唯一市场均价下降城区，下降幅度较小。
数据来源：诸葛找房
从8月份城区挂牌量上来看，
平原示范区挂牌量套，相比上月新增套。
卫滨区挂牌房源量套，相比上月新增套；
牧野区挂牌量套，相比上月新增89套；
高新区挂牌量套，相比上月减少套；
红旗区挂牌房源量套，相比上月减少套；
八月份房源量新增最多房源主要有平原示范区、卫滨区、牧野区这三个城区。房源减少最多的主要有高新区、红旗这两个城区。
数据来源：诸葛找房
2.48月累计降价房源量相比七月下降40.63%
从各城区降价房源量来看，8月份共有套，环比下降40.63%，
其中红旗区降价房源量套，相比上月减少套；
其次为卫滨区，降价房源量为套，相比上月减少套；
牧野区降价房源量套，相比上月减少套；
高新区降价房源量套，相比上月减少套；
平原示范区降价房源量97套，与上月持平。
从8月数据中来看，红旗区降价房源量最多，其次为卫滨区，刚需购房者可多