哪些交易将实行网签制度？
文件中指出，新建商品房买卖、二手房买卖、租房、房屋抵押都将实行网签制度。
哪些房子不能进行网签？新建商品房未取得预售证许可或者现售备案的；存在查封等限制交易情形的；*策性住房未满足上市交易条件的；按照*策限制转让的；租赁房屋存在禁止出租情形的，属于禁止抵押范围的，都不具备网签条件。哪些人不能进行网签？受买人属于失信被执行人的，受买人和出卖人不具备购房、售房条件的。新乡购房网签现状购房网签在河南并没有普及，只有部分城市进行购房网签服务。新乡在今年10月份新乡市不动产和交易中心才开始对新乡房产经纪机构进行网签系统培训，并在11月份给新乡市取得二手房网签资格的40余家经纪公司配备了人脸识别登录与认证比对专用设备。但是新乡目前还没有出台关于新房和租赁房产网签的相关的文件。
房屋交易网签的好处房屋交易网签的好处有很多，毕竟住宅这一块大蛋糕是有限的，一些投机取巧的购房者在多地购买大量房产来达到“炒房”的目的。而网签备案制度具有防止炒房、保障购房资金安全等作用。
通过网签备案系统将意向购房人上报房管部门，锁定房屋预签约信息，以此来防止利用认购协议和购房合同违规更名进行炒房投机。
网签不仅用于新房、二手房交易，还包括租赁住房合同和房屋抵押合同。不仅用于新房、二手房、出租房屋的房源核验工作，中介机构、租赁企业发布房源信息前，必须经网签系统核验房源真实性等，此举可防止中介机构、租赁企业发布虚假房源欺骗购房者、租房者。全省房屋交易合同网上签约备案信息，将实现省、市、县联网。此举将使房地产交易更透明，有效防止开发商、二手房业主“一房多卖”、炒房投机。更加保护购房者的权益，让我们的生活更加有保障。淘房