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TUhjnbcbe - 2024/6/30 21:22:00
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2月13日,新乡市统计局公布年新乡市房地产开发市场运行情况分析。一、房地产开发市场运行特点(一)房地产开发投资持续走低年,受宏观经济下行、新冠疫情反复以及前期调控政策对市场传导作用的滞后显现等因素影响,新乡市房地产开发投资持续走低。年,新乡市房地产开发投资完成.6亿元,同比下降17.9%,降幅比一季度、上半年和前三季度分别扩大11.1个、9.8个和7.5个百分点。其中,商品住宅投资完成.7亿元,同比下降23.2%;办公楼投资完成6.3亿元,同比增长33%;商业营业用房投资完成19.8亿元,同比增长23.5%;其它类房屋投资完成13.8亿元,同比增长%。(二)房屋施工面积不断减少年,新乡市房屋施工面积.96万平方米,同比下降4.2%,比年回落11.9个百分点,比一季度、上半年、前三季度分别回落7.4个、8.3个和6.9个百分点。其中,商品住宅施工面积.9万平方米,同比下降4.8%;房屋新开工面积.69万平方米,同比下降19.6%,其中商品住宅新开工面积.09万平方米,同比下降22.5%;房屋竣工面积.93万平方米,同比下降1.7%,其中商品住宅竣工面积.01万平方米,同比下降1.7%。(三)商品房销售下探触底年,新乡市商品房销售面积.57万平方米,同比下降11.5%,降幅比一季度、上半年和前三季度分别扩大23.5个、15.8个和13.4个百分点,其中住宅销售面积.97万平方米,同比下降13.7%,占商品房销售面积的比重由年的96.3%下降到93.9%;商品房销售额.84亿元,同比下降16%,降幅比一季度、上半年和前三季度分别扩大15.9个、15.9个和11.1个百分点,其中住宅销售额.15亿元,同比下降17.4%,占商品房销售额的比重由年的95.6%下降到94%。(四)企业到位资金降幅持续扩大年,新乡市房地产开发企业到位资金.63亿元,同比下降17.2%,降幅比一季度、上半年和前三季度分别扩大11.1个、12.2个和8.3个百分点。其中,国内贷款15.5亿元,同比增长9.7%;自筹资金.5亿元,同比下降19.7%,占新乡市到位资金的比重由年的68.8%下降到66.7%;定金及预收款56.5亿元,同比下降19.8%,占新乡市到位资金的比重由年的17.8%下降到17.2%;个人按揭贷款32.4亿元,同比下降8.5%。(五)房地产市场发展县区间分化明显从商品房销售面积增长情况看,全年实现增长的分别是原阳县(5.1%)、长垣市(1.3%)、高新区(0.9%)、延津县(0.6%)、经开区(0.4%)、凤泉区(0.2%);同比下降的分别是牧野区(-38.1%)、红旗区(-29.8%)、获嘉县(-24.7%)、封丘县(-21.9%)、平原示范区(-17.5%)、卫辉市(-9.6%)、卫滨区(-9%)、新乡县(-7.2%)、辉县市(-1.2%);增速最低的地区与最高的地区相差43.2个百分点。二、房地产开发市场运行中需要
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