网络客服求职招聘微信群 http://liangssw.com/bozhu/12963.html年上半年楼市即将收官，新乡新房、二手房、土拍各个市场的走势大相径庭。
6月6日，新乡市不动产登记和交易中心发布了1-5月份新乡新房、二手房市场情况的数据分析，各个版块的具体走势？一起来看！
1.新乡目前新房行情如何？
◎数据来源：新乡市不动产
1-5月份新乡市区新房投放面积.09万㎡，套，同比分别增长55.58%、53.37%。从数据可以看出，今年市区新房供应量相比去年同期出现大幅增长，主要原因在于前两年新乡房企积极拿地，今年集中爆发。
据新乡市不动产登记和交易中心发布新建商品房投放数据统计，今年1-5月份投放主力军为市区，主要集中国信非常国际、建业世和府、豫飞盛世城邦、润华翡翠国际、央棠等项目。
◎数据来源：新乡市不动产
1-5月份新乡市区新房销售面积.96万㎡，套，销售金额95.23亿元，同比分别增长47.28%、32.81%、57.48%；
“金三银四”新乡市销量整体保持增长趋势，发展形势较好，迎来小阳春是不争的事实。红五月也同样延续小阳春模式，虽然相较于4月份成交量略微下降，但就单月来看，销量排名上半年第二。所以在市场普遍选择观望的时候，有一波人选择了主动出手。
2.二手房成交量持续回升
◎数据来源：新乡市不动产
1-5月份新乡市区二手房交易面积57.82万㎡，套，交易金额21.86亿元，同比分别下降13.92%、14.36%、12.74%；其中二手住房交易面积55.64万㎡，套，交易金额21.24亿元，同比分别下降13.61%、14.26%、11.92%。
虽然二手房成交量同比去年处于下降趋势，但自“金三”以来，二手房销量节节上升，回暖迹象明显。我们能看到在新房大量入市之后，可供选择的房源数量猛增以及新房价格平稳的双重压力下，急于变现或者脱手的二手房房东主动降价，对应的就是销量的回升。
3.新房房价平稳，二手房房价下降
近一年新乡房价走势图
◎数据来源：中国房价行情网
从中国房价行情网公布的房价数据可以看出，近一年来新乡房价基本上处于平稳的状态，并未出现大涨大落的情况。
各区域房价排行榜中，红旗区依旧位居榜首，牧野区和卫滨区紧随其后，而凤泉区则处于新乡房价低洼区，但是从《新乡市山水林田湖草一体化生态城的规划》得知，生态城以凤凰山、规划凤泉湖为生态核心，纳入城区、凤泉片区及周边部分乡镇，通过梳理城市生态环境本底，整合现有空间资源，打造更具魅力的高品质城市空间，所以，凤泉区未来的发展潜力也不容小觑。
◎数据来源：诸葛找房数据研究中心
相对于新房来说，二手房市场就较为惨淡，虽然今年的交易量逐渐上升，但是相比去年同期明显下滑。从诸葛找房数据研究中心监测显示，目前二手房房价也是处于下降状态，“金三银四”降幅尤其明显，红五月”降幅收窄。
不过，随着二手房成交量连续三个月的回暖，二手房房价是否会回升还有待考量，不过即使再下跌，新乡肯定也跌不回前几年的价格。
4.土拍市场行情愈来愈热
年1-5月份，新乡市区共成交7宗土地，成交面积约3.89万㎡（亩），成交总金额约1.8亿元。其中卫滨区1宗，牧野区2宗，经开区2宗，红旗区1宗，高新区1宗；成交土地中工业用地5宗，仓储用地1宗，商服用地1宗。
值得一提的是，虽然市区无住宅用地成交，但是卫辉市和新乡县的土拍却颇为火热。
今年4月24日，中国房企前30强，碧桂园和中粮分别在卫辉大禹湖附近拿下一宗地块，这也是中梁在新乡的首秀之作；
5月10日，建业和碧桂园纷纷在新乡城南（新乡县）各下一城，目前案名已定，分别为“建业花园里”和“碧桂园城南之光”；
6月10日，也是新乡楼市史上值得铭记的一天，新乡最高楼面价诞生。
土拍市场向来是房价走势的风向标，一方面代表着开发商对于城市、片区发展的信心，另一方面则代表着该地块未来的售价。自周一土拍成交结果的发布，便看到朋友圈中各个新房楼盘发布涨价的通知，但是这股“涨价潮”能持续多久？是否会影响今年房价的整体走势还尚未可知。
5.新乡下半年的楼市如何？
目前新乡市的整体楼市，无论是从新房、二手房还是土拍来看，虽然起伏不一，但基本上都是呈现稳中向好的形式。
随着新建商品房的供应量增大，下半年房子的供应量也是相当有保证的；另一方面，各大房企的相继入市，新乡高品质楼盘也将会愈来愈多。
年上半年即将结束，在最后的17天中，新乡楼市还会有什么新动作，我们将会持续
