导读
这个夏天，平原新区不寂寞。6月8日，郑新融合发展论坛在新乡市平原示范区举行。
阻碍两岸交流的交通因素有了更清晰的轮廓，大手笔打造的包括轨道交通、高速公路、城际快速路等郑新融合交通廊道，构建现代郑新城市综合交通体系，助力两城融合。
两城间，现在有黄河公路大桥、郑新黄河大桥连通郑州城市快速路。未来的龙凤大道规划也已落地，即将与郑州城市资源价值高地北龙湖，实现由对望到互通的质变。
国道、京港澳高速、郑焦晋高速、省道穿境而过。原G路段改为平原新区市内道路，大大提升出行体验。再加上郑济高铁的开工建设，郑州到平原新区站的距离瞬息可达。
未来，随着新区人口的日益增多，规划中的郑新轻轨（地铁）市域铁路，将连接郑州13号线。
便捷的交通，正在不断削弱距离带给平原新区的不足，区域内住宅交付、商业体对外开放，人口流量逐渐变大的同时也预示着平原新区的熟化正在加速。
另一方面，大牌云集的平原新区又迎来了央企华润和地产龙头企业蓝光，市场发声不断，进一步提升了区域知名度。这两个品牌在平原新区的项目，预计集中在下半年入市，为喜欢该区域的置业者提供了更多的选择空间。
除了他们，在平原新区以凤湖为核心的居住净地上，还有着更多的优秀开发项目，因为距离稍远、发声不多，并不为大众所熟知。今天我们就整理了平原新区所有在售和待售的项目，希望可以帮助到考虑置业于此的读者朋友们。
1、恒大金碧天下（在售）
项目位于平原新区长江大道与太行大道交汇处，项目占地规模亩，总建筑面积万㎡，有着约7万平米欧陆风情水景园林和总建筑面积约25万方的威尼斯商业中心，其中涵盖了威尼斯酒店、滨湖会所、会议中心、风情美食街、大型商业综合体、漫步式休闲商业街区等配套。
产品包括双拼别墅、情景洋房、精装高层。恒大是第一个进驻平原新区的开发商，恒大金碧天下也是平原新区第一个交付的项目。年，恒大金碧天下取得年销售额26亿的辉煌业绩，在影响力上，恒大已经成了平原新区的老大。
目前一期已经交付使用，三期在售。住宅房源整体均价约元/㎡，在售住宅户型建面约-㎡。建面约45-88㎡的公寓房源在售，整体均价约元/㎡。
2、恒大御景湾（在售）
恒大御景湾位于平原新区丽江西路与大别山路交汇处，是恒大集团在平原示范区的又一扛鼎之作。项目毗邻平原新区政府所在地——市民之家，占地面积约亩、总建面积达53万㎡，绿化率36%，容积率2.27。
产品包括洋房和高层。项目自身配套有四大主题公园，两大风情广场和一个超大中央内湖。恒大御景湾距离凤湖更近，靠近区政府，周边居住项目更集中，但商业配套不如金碧天下丰富，好在可以和其共享。
恒大御景湾在售高层房源建面约-㎡，整体均价约元/㎡，洋房户型建面约㎡-㎡，整体均价约1元/㎡。
3、碧桂园凤凰湾（在售）
碧桂园凤凰湾位于平原新区滨湖大道与昆仑山路交叉口东南角，建筑面积㎡，占地面积㎡，绿化率40.00%，容积率2.30。
项目整体采用英伦建筑风格，在平原新区首个先做商业的项目。目前商业已经完工，并开放运营。产品分为高层、小高层和洋房，全部精装修交付。一楼带院子，中间户南北花园、边户三面花园，院子面积-平方米不等。
洋房主推平米户型，户型设计较好，多房间朝南。小高层为18层，主力户型为99、平方，2T4户，户型设计很具南方特色，边户花园较大。南侧地块最中间的一栋是10层，为楼王，平米的大平层。
碧桂园项目地块位于凤湖北岸，地块位置优越，且靠近市民之家。前不久，碧桂园一期凤凰湾交房。目前，五期房源，预计近期开盘，处于前期咨询中。项目主推建面约平、平、平米的大平层。
4、建业比华利庄园（在售）
项目位于平原新区平原大道与郑新大道交汇处，是建业集团在平原新区的首个项目。建业比华利庄园项目总占地余亩，总建筑面积万平米，地上建筑面积76万平米，共分6期开发，先开发的是临平原大道的一二期部分，整个一二期地块共占地亩，总建筑面积约34.3万平米，容积率1.2，绿化率达70%。
产品涵盖了高层、洋房和别墅。高层类产品分为15层1栋，16层2栋，18层2栋，20层2栋，户型为89㎡两房和㎡三房。
洋房产品分为11层1栋和9层3栋，户型为88㎡小三房、㎡三房和㎡三房。别墅产品分为大六联、小六联、大五联、小五联四种，户型有大联排边户约㎡，小联排边户约㎡，大联排中间户约㎡，小联排中间户约㎡。
年6月23日已开盘，推出12#、22#洋房和21#、28#、29#、30#高层房源，高层均价元/㎡，洋房整体均价元/㎡，现仅28#和30#剩余少量高层房源在售，建面约平。
5、正弘悦云庄（在售）
项目位于平原新区中州大道与长江大道交汇处东米，总占地约1亩，规划净用地约亩，建筑面积约80万㎡，容积率1.1，绿化率45.00%。
该项目是以生态、科技、创新为理念，致力于打造一座集科技研发、生态办公、高端创意、商务交流、居住养生等为一体的综合性、低密度、高端复合型花园社区。
正弘悦云庄规划了18栋纯住宅花园洋房，融入了哥特风格的时尚和中式江南园林的意境，景观借鉴了北龙湖的正弘瓴，采用一轴四巷，八大合院，层层退台，江南意境的中式园林风格。其主力户型是-㎡四室两厅两卫平层产品，-㎡四室三厅三卫复式产品，整体定位改善。与一期多的纯叠墅比，产品层次更丰富了。
目前，正弘悦云庄户型建面约-㎡，在售房源整体均价00元/㎡。
6、绿地泰晤士新城（在售）
项目位于平原新区丽江西路与太行大道南段交汇处，规划占地1亩，总建筑面积约75万㎡，容积率为1.60，是区域的低密生态大城项目之一。
项目自身分为四大板块：低密别墅板块，商业娱乐板块，养生度假板块和商务休闲板块，与外部凤湖五大板块（历史人文区、都市娱乐区、生态湿地区、观赏休憩区、湖心岛）相融相生，彰显“生态、健康、文化、休闲，人文居住”理念。
项目将以绿色、生态、节能、环保为特色，包括艺术中心、体育中心、商业街、商务办公楼、住宅等多种建筑业态。以低密度英伦式住宅为主，含有双拼别墅、联排别墅和花园洋房，别墅占地5万平米，花园洋房8.5万平米，红色面砖、涂料和石材的外墙，辅以标志性建筑和草坪。
墅建筑面积在-平米左右，有地下车库，地上三层，以类双拼为主。花园洋房一层（送花园和地下室）和顶层复式（送露台）。中间楼层面积约-平米，底层约平米，顶层复式约平米。高层住宅面积为平米以下三房和90平米以下两房。
7、华润置地平原府（待售）
央企华润入主郑北力作——平原府，位于平原新区华山路与汉江路向西米路北，千亩凤湖畔，紧邻凤栖湖，南面万亩黄河湿地，两湖一河重重围合成一处低密品质住区。
三座跨黄河大桥、两条高速公路与国道、省道共同构筑立体交通路网，规划中的郑新城际轻轨联动双城，通达便捷。坐拥CBD商务中心、行政办公中心，近邻凤栖湖商业中心、威尼斯商业街、王府井等。项目周边配套有郑州外国语学校平原分校、小学（规划中）、凤湖小学、医院平原分院等，品质生活配套左右即享。
郑北院境，听湖门府。秉承华润置地“毫厘工程”标准，匠造建面约-㎡听湖洋房，奢享地上庭院与创新下沉式庭院设计；建面约95-㎡瞰湖高层，揽胜大美湖景。
8、蓝光·凤湖长岛国际社区（待售）
项目位于平原新区国道（中州大道）和长江大道交汇处往东米路北。
蓝光·凤湖长岛国际社区作为蓝光发展布局中原的开山巨作，占地亩，总建面约34万方，项目涵盖~㎡合院、~㎡叠墅、~㎡洋房、96~㎡高层等全龄化产品业态。
该项目定位“双湖心·百万方·国际汇”，引入国际一流商业巨头王府井，总投资60亿元打造媲美北京奥莱汇的地中海风情商业小镇；项目除外部约0亩凤湖之外，内部打造超13万㎡私享内湖；全龄层湖心住区规划，并不多见。
9、恒升1号庄园（待售）
郑州平原新区黄河大道与郑新大道（新）交汇处。总占地余亩，建筑面积30万方，容积率1.19，由多层和别墅组成。
小区内部配套有余亩的奥体公园（6洞高尔夫、网球场、慢跑道、儿童乐园）、5万方奥特莱斯、购物中心。商业配套有五星级酒店、国际会议中心、酒吧街等。
项目之前叫天泓大公馆，新乡本地开发商，折腾了近一年销售团队全部撤掉，更名香港恒生一号庄园。住宅除了两栋高层全部是别墅，可以说是平原新区真正的纯别墅小区，居住品质可见一斑。给奥运冠军朱婷送的一套别墅就在这里，曾经占据了体育头条。
10、中昂朗悦（在售）
平原新区太行大道与平原大道交叉口西北角，建筑面积㎡，容积率1.80，占地面积㎡，绿化率42.00%，车位个，规划户数。
年1月精装洋房开盘，均价10元左右每平。中昂朗悦目前在售户型建面约98-㎡三房，19#/20#楼在平销中。
11、绿城凤湖玫瑰园（在售）
平原新区滨湖大道与太行大道交叉口。该项目是绿城第四代法式合院和第二代高层，由户合院，9栋18层高层组成，配建有商业和幼儿园。
该小区形态是高层和别墅，高层18层，户型面积区间在90㎡~㎡，一期没有太多房源，别墅价格在万以上，主力户型㎡，地下一层地上两层，标配泳池，挑高别墅大堂高六米多，十分开阔。
别墅地下室也十分明亮，与一般的采光井不同，因别墅地面有一块儿很大的花园，从地下室的窗户可以看到坡度地面，相当于半地下的整屋采光。
12、蓝城桃园春晓（在售）
蓝城桃源春晓落位新区平原新区华山路与平原大道交汇处。该项目总占地面积亩，分南北两个地块，南地块别墅已经售罄，剩余少量洋房，面积在售平方三房，平方四房。
二期叫“燕庐”，占地60余亩，规划了15栋叠墅，其实就是6层的复式洋房。主力面积在㎡-㎡之间，基本都是一梯两户或者一梯一户，房源也不多，就多套，车位个，车位配比1:2。
6月9日开盘推出叠拼3#-7#楼共计78套，中叠/上叠均价：9-10元/㎡；下叠均价：10元/㎡左右。
13、金域蓝湾（在售）
平原新区长江大道（郑滑线）与太行大道交会处西北角，发商为河南云松置业，占地.88平方米，建筑面积为255.82平方米。
项目周围商业圈有奥特莱斯、沃尔玛、不夜城酒吧街，紧邻凤湖公园、博浪沙森林公园、国家黄河湿地保护区、麋鹿保护区，小区内设幼儿园、周边有平原学校（包含幼儿园、小学、中学）、三全学院、科技学院、7所规划中高中。
产品要打造成容积率1.59的低密临水高端住宅小区，据说园区景观是西班牙皇家园林风格，内部建筑以联排和双拼别墅为主，另外有3栋小高层、3栋临街高层和1栋公寓，高层下面两层是底商，也就是些生活商超之类的。
14、世豫西西里传说（在售）
平原大道与嘉陵江路交汇处东南角。项目总占地面积约亩，容积率低于1.6，总建面积15万平方米。属于纯高端低密度电梯洋房，共17栋住宅，分为两期开发。
其中一期位于西侧，建筑面积约6.7万平方米，七栋楼已全部售磐，二期位于东侧，面积约8.3万平方米；共套，共10栋，基本都是6-9层的小洋房，一梯两户的设计，规划舒适度倒是还可以。
15、凤湖梧桐湾（待售）
凤湖·梧桐湾项目坐落于平原新区雅砻江路与昆仑山路交叉口，总占地约亩，一期占地约73亩，建筑面积约15.6万方。容积率为2.50，绿化率41.52%。项目规划有10栋15-18层小高层，总户数为户。
与平原新区外国语学校一路之隔，周边环境优美。预计推出16#东单元，规划有建面约92-㎡三房，具体开盘时间待定。
16、黄河春天（未知）
此项目原开发商已经准备转让该土地，所有展示成果都将重新设计，目前尚查询不到相关信息。
17、青春gala（待售）
中州大道北段与省道交汇处东北角，为城市综合体项目，目前准备推出40年产权公寓，房源建面约38㎡和46㎡。
18、兰馨桂府（待售）
项目位于平原新区中州大道西，农科院示范基地南。该项目为河南财经学校新校区家属院，按照正规商品房开发的手续着手开发建设。
19、云松金域华府（待售）
位于平原新区太行大道与嘉陵江路交汇处西北角（市民之家西北角），是河南云松置业有限公司在平原新区开发的第二个项目。
金域华府是云松置业在平原新区继金域蓝湾项目之后的升级之作，占地55亩，规划有5栋高层和7栋多层，容积率为1.8的高端低密产品。
项目位于平原新区核心生态居住区太行大道和嘉陵江路交汇处，紧邻0亩凤湖生态公园和新区管委会，交通便利，距离郑州北，郑东新区以及北龙湖均在20—30分钟车程。
项目是凝聚国内外知名建筑设计师、景观设计师和室内设计师合力打造的地王之作，取中式庭院精髓、凝中国千年礼序，以东方美学与现代经典相结合的新中式文化府院。
20、泰禾中州院子（待售）
泰禾中州院子位于中州大道黄河大道交汇处西1千米，距离平原新区1公里。
泰禾中州院子总占地是0余亩，其中亩是袁家村特色小镇，剩下的亩定位的是院子系列，项目内部有一个高端会所+商业教育等配套服务体系，外部则是享受袁家村的十大功能区、奥莱、王府井商业街等配套。
项目首期地块为亩，总建筑面积为15万平方米，容积率为1.01，物业形态包括合院和叠院，其中合院套、叠院套，合院面积区间从-平方米，叠院面积区间从-平方米。
其中合院的主力户型为小合院平方米，约套，其次是中合院平方米，约73套；叠院的主力户型为三叠院（上中下），户型面积分别为平方米、平方米、平方米。
这个项目是同盟古镇·袁家村文旅小镇的住宅部分。小镇以同盟文化为基础，旨在打造中原首个“以袁家村为蓝本，以吃住行娱购游为核心要素，以获嘉全域旅游为延伸”的休闲度假目的地。
来源：楼市大嘴
