北京治白癜风的地上市房企平均净利润率首次跌至个位数
40家上市房企公布半年报，分化明显，平均净利润率历史首次跌入个位数，仅9.6%截止日前，公布半年报的房企合计40家，这40家房企中包含万科等标杆企业，合计40家房企营业收入为1127.5亿，而40家企业的净利润只有108.35亿，净利润率只有9.6%。中原地产首席分析师张大伟分析认为，首先，房企告别高利润，平均净利润跌至9.6%。而在2014年房企的平均净利润率为10%，在2013年净利润高达11.97%。数字显示，房地产企业的盈利能力下调。预期随着中小房企的集中公布半年报，平均净利润率可能会继续下调。40家企业中，有26家企业利润率低于10%，房地产行业已经进入中低利润行业范畴。从净利润看，有17家净利润下调。其次，房企营收增加，但利润同比下调，40家企业合计营收同比2014年上半年上涨了15.8%，但净利润合计在2015年上半年只有108.35亿，相比2014年同期的123.77亿下调幅度达到了12.5%。房企利润率明显下调。大部分企业的利润率都明显下调。第三，出现房企趋势性利润下调的主要原因有几点：销售难度加大，虽然全国一二线市场回暖，但三四线依然处于调整过程中，以价换量在持续。融资成本持续增加，对于企业来说，对内对外融资的成本都吞噬了利润。第三，土地竞争激烈，房企一二线拿地艰难，过去依赖土地升值获得利润的发展模式难以维持。从未来市场预期看，预计在利润下调的情况下，将有越来越多的非专业房地产公司离开房地产领域，而房地产的竞争也将越来越激烈。核心盈利能力下滑、财务风险加剧。目前很多房企在加强成本控制以及提高周转速度方面取得了不错的成绩，但这两方面的发展终究会遇到瓶颈。房企的可持续发展关键还在于战略转型。
