喜报
新乡公积金*策再调整
新乡市异地贷款*策*策实施已有半年，为在他乡工作的游子回家置业提供了便利条件，但一直是只能在户籍所在地买房。例如，户籍是新乡市延津县的，公积金缴纳地在郑州，如果想在新乡公积金贷款买房，只能在延津县买。但是，现在已经没有这个限制了!
6月26日，小编从市公积金管理中心得到最新消息，自6月22日起，异地贷款新*策已经实行，新*策不再限制户籍所在地，只要在新乡市购房就可以使用公积金贷款，包括市辖县(市)，长垣县除外。
也就是说，即使户口是县区的，异地的公积金想在市区公积金贷款买房，也是可以的!
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另外，小编想对公积金贷款额度的计算作下详细解释，《新乡市个人住房公积金贷款须知》里提到“计算贷款额时，家庭收入以借款人和配偶的住房公积金缴存工资基数为准”。我们应该这样理解，在不超过最高贷款额55万的情况下，只要计算出的月供额不超过工资基数的特定比例，就可以贷款。这一特定比例为
p>1、夫妻双方同时缴存
夫妻双方同时缴存公积金，可按双方的工资基数计算，月还款额不超过双方缴存工资基数之和的70%;也可按借款人单方缴存工资基数计算贷款额，月还款额不超过借款人的缴存工资基数。
2、借款人和配偶一方缴存
借款人和配偶一方缴存公积金的，只能按借款人缴存工资基数计算贷款额，月还款额不超过借款人的缴存工资基数。
3、单身
单身的，按借款人缴存工资基数计算贷款额时，月还款额不超过借款人缴存工资基数的70%。
相比之前的贷款额度计算公式：贷款额度=工资基数x0.3x12x贷款年限，这一公式随着*策的调整已经不再适用。简单理解，就是公式的存在，是为了保证计算出的月供不超过工资基数的50%(旧*策)，而新*策调整为了70%甚至高达%，所以，现在已经不需要公式来计算额度啦。作为购房者也不要再担心额度问题，只需要将自己需要贷款的金额输入到在线计算器中，如果月供不超过约定比例即可。
举个例子
网友A(单身)的工资基数为元，要贷款30年，按旧*策计算的话：
贷款额度=x0.3x12x30=21.6万
月供为0.33元
此时，月供金额刚好约等于A的工资基数的50%。
但新*策执行后就不需要这样计算了，由于A是单身，所以在保证月供额不超过元x70%=元的情况下，贷款额度可以达到30万左右。这样一来，我们就不必再担心工资基数太低，贷款额度低的问题了!
新乡市公积金*策一直在调整，总体趋向是越来越宽松。更有消息称年下半年会发布公积金月缴存额直接冲抵还贷业务。为了更好地支持新乡市人民置业买房，公积金管理中心付出了太多!如此宽松的贷款条件，怎忍心不买房?
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